申請的自住房流程 篇一

什么是自住房？

自住房即自住型商品房，簡單來說就是自己居住的房子。自住房屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住房概念是由北京市提出的`，目前也只有北京市有自住房，部分城市正在考慮是否引進自住型商品房制度。

自住房申請條件

不同城市自住房申請條件不同。例如北京市自住房申請條件如下：

1、北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房；

2、非京籍家庭，持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅；

3、單身購房者年滿25周歲；

4、北京戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）可優先購買；

5、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭可優先購買。

自住房申請流程

不同城市自住房申請條件不同。例如北京市自住房申請流程如下：

1、報名。您可在住房公示的15天內提交上述材料，進行報名。

2、核驗：提交材料20日內，相關單位會對材料進行審核并給出結果，審核通過的家庭可參加搖號。

3、搖號：申請家庭輪候搖號。

4、選房：按照搖號順序選房。

自住房買賣

自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。

自住房與兩限房區別

1、申請條件不同。兩限房申請條件比較嚴格，必須京戶，3人及以內家庭年收入8.8萬以內，4人家庭及以上年收入11.2萬以內，家庭總資產（含存款、房屋、汽車、有價證券等）不超過58萬（4口人及以上不超過76萬）；

2、價格不同。兩限房的價格不隨市場變化，從07年到現在，一直是5000～10000元每平；

3、申請方式不同。兩限房是從戶口所在街道或者居委會領取表格，填寫完整之后，上交給所在居委會或者街道。街道再上交到所在區縣備案；

4、優先條件不同。兩限房的優先條件比較多：大病、老齡（超過60）、重殘、軍轉、拆遷等等；

5、備案順序不同。兩限房是先申請備案，有房子再參加搖號；自住房是先有房，之后再申請。

【最新新聞】：北京市住建委相關負責人表示，結合潤景園自住房項目銷售試點經驗，下一步將對自住房銷售政策進行調整，一是只針對無房家庭進行銷售，二是不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購的新措施，則意味著如果為了享受自住房優先購買資格而“倒騰”房屋的行為，將不再有效。 另外，市住建委也正在研究規范包括自住房在內的保障房租賃管理的相關政策，擬將已購保障性住房出租納入市、區政府搭建的交換服務平臺統一管理，進一步規范已購保障性住房出租行為。

相關問題解答

一、自住房首付最低多少？

【回答】：目前自住房公積金最低首付為20%，商業貸款最低首付為30%。

二、單身人士可以申請自住房嗎？對年齡有要求嗎？

【回答】：單身人士可以申請自住房，但必須年滿25周歲。

三、自住房和商品房有啥區別？

【回答】：商品房是指經過國家機關注冊具有資質的公司按一定標準建設的并用于銷售的房屋，須經過國家機關辦理手續為合法財產。購買商品房后，可以是自住，也可以當做商品再次買賣，即炒房。根據國家規劃允許自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下銷售，無法進行官方商品銷售，即無法享受有關政策，如落戶等。 因此，自住房可以是商品房享受國家政策，也可以是自建房，無法官方銷售（過戶等）。

2017年北京自住房申請流程 篇二

一、 自住房申請購買所需材料

（一）北京市戶籍家庭所需材料

1、家庭成員身份證；

2、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件；

3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

（二）非北京市戶籍家庭所需材料

1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件；

2、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；

3、有效暫住證等材料。

（三）優先購買經濟適用房家庭所需材料

1、《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》；

2、申請人身份證明材料。

農村自建房的最新申請手續 篇三

（一）農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

農村申請自建房的需要符合相關規定的條件，才能夠申請自建房，然后按照一定的程序，提交相應材料，得到批準后就可以了。

什么是自住房？ 篇四

自住房即自住型商品房，簡單來說就是自己居住的房子。自住房屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住房概念是由北京市提出的’，目前也只有北京市有自住房，部分城市正在考慮是否引進自住型商品房制度。

農村自建房可以申請辦房產證嗎 篇五

農村自建房可以申請辦房產證。農村辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

個人自建房申請書 篇六

__土地規劃局:

我叫___，是__鄉__村__組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現有的住房狀況，為。了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是:拆除現有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現住房背后的'自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準。

附:

l.現住房照片

2、生產小組的證明。

此致

敬禮！

申請人：申請書模板

__年__月__日

自住房申請條件 篇七

不同城市自住房申請條件不同。例如北京市自住房申請條件如下：

1、北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房；

2、非京籍家庭，持有暫住證、連續5年繳納社?；騻€稅；

3、單身購房者年滿25周歲；

4、北京戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）可優先購買；

5、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭可優先購買。

自住房申請流程 篇八

不同城市自住房申請條件不同。例如北京市自住房申請流程如下：

1、報名。您可在住房公示的15天內提交上述材料，進行報名。

2、核驗：提交材料20日內，相關單位會對材料進行審核并給出結果，審核通過的家庭可參加搖號。

3、搖號：申請家庭輪候搖號。

4、選房：按照搖號順序選房。

自住房買賣 篇九

自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。