投資項目計劃書 篇一

以書面的形式全面描述企業所從事的業務。

它詳盡地介紹了一個公司的產品服務、生產工藝、市場和客戶、營銷策略、人力資源、組織架構、對基礎設施和供給的需求、融資需求，以及資源和資金的利用。

《項目融資商業計劃書（專業版）》是由君略產業研究院聯合眾多權威機構專家學者聯合精心打造。

本融資商業計劃書具有以下特點：本商業計劃書是經過專家團隊前期對項目科學地調研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上，通過專業視角更加深刻全面的呈現項目信息，其主要內容包括：經營者的理念、市場、客戶、比較優勢、管理團隊、財務預測、風險因素等等。

商業計劃書對市場的分析由大入小，從宏觀到微觀，以數據為基礎，深刻的描述公司（項目）在市場中將爭取的定位。

在比較優勢方面，對企業本身強弱情況及競爭對手的戰略而做出詳盡的分析；在管理團隊方面，從各人的背景及經驗分析其對公司（項目）中不同崗位的作用；在最關鍵的財務預測上，報告將對絕大部分的財務假設及其所引致的財務影響徹底的描述及分析。

第一章 概況投資者公司現有情況提供公司營業執照（開業證明）或個人資料（身份證復印件）

第二章 項目基本情況

1、項目設立組織形式（指內、外資企業，內資企業包括有限責任公司、個人獨資企業等形式）

2、項目的。投資規模、經營范圍、經營期限

3、工藝過程包括工藝流程、產品目錄及生產工藝等。

4、土地、廠房說明土地面積、廠房建筑總面積等。

5、公司員工人數6、產品銷售情況介紹主要產品名稱及產品市場銷售情況，內外銷比例。

7、項目選址要求或現有選址情況第三章 生產原料供應1.主要原料說明主要原料需求量以及供應渠道。

2、水、電、燃料等主要能源消耗情況（可折算為標準煤）說明每年消耗量和解決途徑。

3、主要設備生產能力及購置計劃第四章 安全環保應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。

1、污染物的處理說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施、參照標準。

2、勞動安全保護措施生產中可能產生的職業危害及造成危害的因素；遵循的安全衛生規程和標準；設計中考慮的勞動安全和工業衛生措施。

第五章 技術上的合理性和可實現性投資者的生產歷史、技術力量和在同行業中的信譽，項目設立后產量與質量可能達到的水平。

第六章 資金投入計劃說明每一期投資的金額、時間和方式。

第七章 實施計劃具體列出完成可行性研究報告（內資企業除外）、辦理營業執照、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試產、投產等一系列主要工程的時間。

第八章 經濟效益分析（單位：人民幣萬元）1.經濟效益分析產品銷售收入：

減 銷售成本（材料）：

直接人工：

生產費用：

毛利：

減 行政費用：

折舊：

土地使用權攤銷：

稅前利潤：

所得稅：

凈利潤：

2、項目投產后，預計稅收繳納情況包括增值稅、消費稅、營業稅、所得稅、堤圍費等稅費情況。

項目投資者：

年 月 日聯系人： 電話（手機）： 郵箱：

投資計劃書 篇二

一、美甲行業未來發展的趨勢如何？

面對這樣一個巨大的女性消費市場，各行各業的投資者都在摩拳擦掌準備進入或已經跨入，但是單純依暴利和投機經營的初級模式已不可行。那么，靠什么來吸引顧客呢？專業，誠心，超值，未來的美甲行業經營發展將以品牌化，專業化和規模化為主流方向。

美甲店鋪經營定位將呈現以下的幾種形式：實力雄厚的品牌經營、產品公司的美甲服務示范店、整合美甲服務的綜合美甲店鋪、個人品牌命名的信譽店。

注意：美甲店鋪的定位越準確，越容易被顧客記住?？梢蕴峁﹤€人化的超值服務能力是美甲店鋪經營的制勝之本！

二、了解顧客心理，以及他們如何看待美甲店鋪？消費者在選擇美甲店鋪的時候一般會注意這樣幾點：

（1）看美甲店鋪的專業水平；

（2）看美甲店鋪的服務水平；

（3）看美甲店鋪的環境；

（4）看美甲店鋪的美甲師的能力和名氣；

消費者對美甲店鋪有這樣幾個要求：

（1）普遍的消費者都希望美甲店鋪在專業技術方面有所提升；

（2）一部分人希望美甲店鋪的服務環境有所改善；

（3）大多數人希望美甲店鋪提升美甲師服務水平；

（4）很多的消費者都希望美甲店鋪提升美甲師整體素質；

（5）也有一部分顧客希望美甲店鋪可以改善服務種類，超過百分之六十的顧客對我們美甲師的服務和整體素質不滿，希望得到改善，這也從側面反秧出我們顧客流失的原因。

顧客選擇美甲店鋪的途徑；

（1）通過自己的詳細了解和親身體驗而接受的人數占大多數；

（2）通過美甲師的介紹而接受的占一部分；

（3）通過朋友介紹而接受的又占一部分；

（4）還有的是通過看雜志，電視，廣告慕名而來的。

絕大數的顧客認為美甲師的服務水平一般，這就給我們行業提出了一個挑戰；誰能夠讓大多數的顧客滿意，誰就有機會擁有著巨大的市場。是我們每一位經營者都要深思的問題。

三、為什么美甲師的流動性很大？

（1）從業人員的年齡偏小，缺乏社會經驗；

（2）工作技能不高，可又隨時想找一個好一些的工作；

（3）美甲店鋪太小，環境單調，渴望去大的美甲店鋪；

（4）老板經驗不足，頻繁的變動員工的工資和提成，給員工一不信任感；

（5）不斷出現新的競爭對手，她們的工資水平高，店鋪裝修的環境好，材料和設備領先，這些都對年輕的美甲師有著強烈的吸引力。

在這個行業中，好的店鋪還是人員培訓上下了很多工夫的，同時也有自己的方法留住那些優秀的美甲師。但是，在那些缺乏管理，缺乏誠心的店鋪，依然有大量的美甲師流失。其中原因固然很多，單做為我們經營者，是否應該檢討一下自己呢，我們的員工在我們心中到底處于一個什么樣的位置？了解我們員工心中的理想選擇是什么，需要怎么樣去解決現實存在的最根本問題。

四、最受歡迎的美甲店鋪服務是什么樣子的？

（1）在美甲店鋪中，美甲師與美甲師助理的技術和服務要與顧客的需求有很好的配合，不管是哪個店鋪，要想創造出良好的服務環境都需要全體員工的積極配合。

（2）每一位美甲師都要很清楚自己的工作并能夠很好的完成它。

（3）顧客與美甲師都有很合理的期望，顧客不會指望著美甲師是自己的`奴隸，想怎樣指揮就怎樣指揮；員工也不會心煩氣燥的經常想換老板或漲工資什么的

（4）美甲師可以準確的抓住顧客的需求，并建立起顧客對自己的信任，從而使客戶相信這是一家專業的美甲店鋪。

（5）每一位美甲師都應該相信；她為顧客所提供的服務是顧客所需要的，并且是對顧客有利的，而不是認為自己是在欺騙顧客的錢財。誠心，不僅僅是美甲師對客戶的表現，同時也是每一位美甲師建立在人品上的一種信譽，而每一位美甲師都是老板人格品行的見證人，她們因此判斷，選擇自己的前途，單從這一點上看，人員流失很大的美甲店鋪，不是美甲店鋪老板的能力有問題就是老板的人品有問題。

（6）美甲師要學會與顧客的有效的溝通，在學會有效溝通技巧的同時，也要學會換位思考，站在顧客的角度來領會顧客的需求，從而真正的滿足顧客的需求。

（7）美甲師與顧客之間應該保持一種信任與信服的關系。美甲師對客戶展露的親情和熱情只能讓顧客產生信任，其實，這也是種敬業的態度，大部分的美甲師是可以做到這一點的，然而，我們的顧客還需要我們在溝通的過程中表現出專業的一面，這樣才會讓顧客有信服感。但要注意；顧客與美甲師之間太親熱，會使顧客失去對美甲店鋪的距離，從而沒有辦法談價格，同時也失去了我們的專業性。因此，我們要提高我們的專業性，讓客人為我們的專業而買單。

（8）美甲店鋪應該擁有自己的價值觀和文化準則，所有的美甲師都應該明白和了解企業的經營及服務的目標和方向。

（9）美甲店鋪要有一個準確的而獨特的經營定位，這樣才可以使企業在競爭中立于不敗。

投資項目計劃書 篇三

1．企業基本情況，應闡述：

（1）企業名稱、成立時間、注冊資本及實際到位資本，其中現金到位情況．無形資產占股本比例：

（2）企業性質、注冊地點，并說明其中國有股份及外資股份比例；

（3）企業沿革，說明白企業成立以來主營業務、股權、注冊資本等變動情況，并說明變動原因；

（4）目前企業主要股東情況，包括股東名稱、出資額、出資方式、股份比例等情況

（5）目前企業內部機構設置情況，組織機構圖及本企業的獨資、控股、參股企業及非法人機構等情況；

（6）企業經營業務類型及主營業務情況；

（7）企業目前職工情況，包括員工人數，學歷及職稱結構等；

（8）企業經營財務狀況，應列表過去3—5年銷售收入利潤、資產 負債 所有者權益、投資收益水平等重要財務指標情況；

（9）企業規劃目標，包括在行業中地位，未來銷售收入、市場占有、產品品牌以及企業股票上市等規劃目標；企業近期及未來發展方向、發展戰略和要實現的主要目標。

2．管理團隊

（1）企業董事會成員及董事長基本情況：

（2）總經理等經營團隊基本情況；

（3）技術開發、市場營銷、財務及其它對企業發展負有重要責任的人員基本情況。

3.產品及服務，應重點闡述

（1）擬投資項目的產品或服務類型、目前所處發展階段、產品更新換代周期情況．與同行業其它企業同類產品／N．務的比較，本企業產品／N．務的新穎性、先進性和獨特性，如擁有的專門技術、版權、配方、品牌、銷售網絡、許可證、專營權、特許經營權？ 等基本情況；

（2）企業專利、商標等知識產權情況

（3）企業已簽署的有關專利權及其它知識產權轉讓或授權許可的協議情況，并附主要條款：

（4）擬建項目產品面向的用戶種類等目標市場情況

（5）產品執行的標準等情況；

（7）本企業產品／服務在性能、價格、服務等方面的競爭優勢等情況；

（8）產品售后服務網絡和用戶技術支持等情況。

4．研發情況，主要闡述：

（1）企業已往的研發成果，技術鑒定情況，獲獎情況，技術先進程度：

（2）企業參與制訂產品或技術行業標準和質量檢測標準等情況；

（3）國內外研究與開發情況，企業在技術與產品研發方面的主要競爭對手情況；

（4）企業的研發投入，包括購置研發設備、研發人員工資、試驗檢測費用以及與研發有關的其它費用情況：

（5）為保證產品質量，產品升級換代和保持技術先進水平，企業擬采取的措施．包括研發方向和重點，正在開發的技術產品等情況；

（6）企業現有的技術開發資源以及技術儲備情況，

（7）企業尋求高等院校、專業研究機構等技術開發依托機構進行合作研發的模式等情況。

5．行業及市場情況，重點闡述：

（1）行業發展歷史及趨勢，影響產品利潤、銷售量等的行業因素；

（2）行業競爭對手情況，闡述本企業與行業內重要競爭對手的比較情況，對比市場份額、競爭優勢和劣勢等情況：

（3）市場銷售有無行業管制，進入該行業的技術壁壘、貿易壁壘、政策限制等因素，企業產品進入市場的難度分析；

（4）企業未來銷售收入、市場份額等預測情況?！?/p>

項目投資計劃書 篇四

一、公司摘要

公司名稱：中文名格瑞斯，英文名“grace”

主營業務：旅行社

成立地點：天津市濱海新區

計劃成立時間：20xx年9月11日

擁有員工：正是員工6人兼職導游若干

注冊資產：50萬

宗旨：讓每個旅游者有不一樣的感覺

二、競爭狀況及市場分析

1、優勢

團隊構成年輕化專業化。

格瑞斯旅行社的管理團隊由專業人士構成。他們都從事多年的旅游管理專業的學習并且有很多的實踐經驗。熟悉現在旅行社的經營管理。

隊伍年輕化，平均年齡在24周歲。能夠主動地吸收國內外的先進管理經驗卻能夠應用。

2、劣勢

在企業的內部知識結構過于單一，都是從事于旅游管理專業，缺少財務與市場營銷的專業人才。

3、機遇

中國的旅游產業面臨這重大的機遇，中國現在也已經成為亞洲第一大客源國輸出國和全球出境旅游市場增幅最快，潛力最大，影響力最廣泛的國家之一。

同時中國的入境游繼續的呈現上升趨勢，主要的客源國俄羅斯、蒙古、韓國﹑馬來西亞。而日本則在這些國家和地區中一直高居榜首。

4、威脅

旅行社的主要威脅時旅行社企業的壟斷競爭，雖然天津的旅行社大中小三種類型的混雜并存，但在現在只是市場法規在不健全是的特殊時期。當市場的監管與法規一旦的健全，旅行社企業將會面臨重要的壟斷，在是中小企業面臨著即將被殲滅時期，也是中小的旅行社企業博大時期。

綜合的分析企業面臨的優勢劣勢機遇與威脅，我認為現在正是旅行社發展的黃金時期，也是中小旅行社發展的最后機遇。

三、公司組織結構

公司的組織結構在一個公司中起到至關重要的作用。我們的旅行社定位于中小旅行社。

我們實行總經理負責制，總經理直接管理各部門經理及公司的副總，同時副總對公司的各部門具有監管責任，副總對總經理負責。

四、產品開發(略)

五、市場營銷

1、產品策略

市場營銷組合在現代的市場營銷中占有重要的地位，產品策略就是市場營銷組合的策略之

一、在產品策略中主要是產品的定位、產品的差異化、品牌管理、新產品的開發。格瑞斯旅行社的產品定位主要集中于個性文化休閑。

在產品的差異化方面我們針對不同的游客開展不同的旅游產品。如針對女性的“母女談心游”、“母女休閑小鎮游”。對于，內蒙古傳統的“三重復”策略開發特色游。

注重產品的整體概念注重旅游產品的核心產品、有形產品、附加產品。注重于產品的品牌設計，注視產品的形象。隨著旅游經濟的發展，市場從賣方市場轉向買方市場，產品供大于求；消費者心理日趨成熟，逐漸形成了理性購物、認牌購物的消費傾向。在這樣的市場大背景下注重旅行社品牌成為必然的選擇。

2、價格策略

定價在企業的市場競爭中占有舉足輕重的地位，好的定價策略直接決定著企業的發展壯大?，F在旅游市場的情況我們定位于是完全競爭市場，市場價格有買者和賣者共同決定。在營銷的初期我們采用滲透定價法，將其價格定位于略高于成本或接近于成本水平，以實現在短期之內擴大市場，或大最大的市場占有率。當獲得一定市場的情況下采用穩妥定價法。價格適中保證企業占有市場，同時獲得利潤。

3、渠道策略

渠道策略主要有兩種零售與批發。分銷渠道采用采用一層渠道旅行社—零售商—消費者。也同時采用零層渠道。旅行社—消費者。

4、促銷策略

在主要的旅游網站如攜程網、到到網、驢媽媽、新浪旅游，打出自己的廣告。向公眾傳達產品，吸引消費者。同時在天津的渤海早報、今日晚報等登出旅行社的相關信息。

在廣告策略的同時進行必要的人員推銷，進行上門推銷，也召開一些旅游銷售會議。進行必要的有獎銷售，會員制，購買折扣。

項目投資計劃書 篇五

醫院建設項目投資計劃書

目 錄

一、 總論

1、項目背景

1）項目建設單位

2）XX縣醫療機構情況

3）宜章縣地理經濟狀況

2、項目研究依舊

3、結論和建議

二、 醫院需求預測和分析

1、世界人口老齡化趨勢

2、我國老齡人口現狀

3、老齡人口給醫療保健帶來的商機

4、XX縣生態旅游產業帶來的商機

三、 醫院方向性選擇與定位

1、醫院的市場定位

2、康復醫院市場分析

四、 醫院的服務形式

1、診療科目服務方式及服務時間

2、床位編制

3、醫院功能科室設置

4、醫院組織結構、人員安排

五、 醫院占地、綠化、設備和儀器

1、醫院占地建筑面積

2、醫院設備儀器

六、 醫院的投資預算

1、征地費用

2、工程建設費用

3、室外費用

4、設備費用

5、引進人才費用

6、不可預計費用

7、流動資金

七、 醫院五年內成本效益預測分析

八、 醫院建筑設計要點

1、院整體設計

2、醫院設計提示

XX醫院項目可行性分析報告

一、總論

1、 項目背景

1）項目建設單位介紹

XX醫院（XX）有限公司由XX和香港XX有限公司合資成立；XX建立

于1995年，現有資產2200萬元，平均月利稅額120萬元，屬獨資經營。

香港XX有限公司是一家集工貿于一體的企業，在上海、深圳、均有投資

企業，該公司實力雄厚，信譽好。

2）XX縣醫療機構情況

XX全市有醫療機構335個，其中縣以上醫院58個，鄉鎮衛生院235

個，疾病控制（衛生防疫）、婦幼保健機構各13個，療養院1所，中心

血站1個，高等醫學專科學校1所，縣衛生職業中專學校3所，其他衛

生機構8個。有衛生技術人員13584人，病床1xx23張，衛生系統共有

固定資產94.5億元。

XX縣城區有5所醫院：縣人民醫院、縣中醫院、縣衛校附屬醫院、

縣婦幼保健院、康復醫院。上述5 家醫院因為體制、資金、管理等原因，

無法滿足因生活水平提高而對醫療保健的新需求。

3）XX縣地理經濟狀況

XX縣位于XX省南端。面積2142.72平方公里。 總人口56萬人。 地

勢南北兩端向中部傾斜，西北部向中部東部傾斜。最高的莽山主峰海拔

19xx.3米。主要河流有武水、章水、玉溪河、長樂水等。年均溫18.3℃，

1月均溫7.1℃，7月均溫28.1℃，年降水量1600毫米，無霜期292天。

主要礦產資源有煤、鎢、錫、鉛、銅、銻、鉬、大理石、石英石等30

多種。工業以采掘業為主。出口產品有結晶硅、硅鐵等，所以，經濟比

較發達。

交通便利，京珠高速、國道107線、國道106線、省道324線和京

廣鐵路匯集于宜章。東鄰汝城縣、西與臨武接壤，難與廣東樂昌、乳源、

樂清市交界，距廣州300多公里，北距郴州50公里。

2、 可行性研究的依據

1） 《康復醫院基本標準》、《醫療機構審批辦法》；

2）《郴州市20xx年國民經濟和社會發展統計公報》、《宜章縣20xx年

國民經濟和社會發展統計公報》

3）《20xx年中國衛生事業調查報告》、長沙東西現代醫院管理服務公司

資料庫和網站。公司顧問組。

3、 結論和建議

根據初步的論證，我們認為XX醫院具有獨特的地理優勢和定位優勢，

特別是如果在建筑、策劃、醫療、管理、人才等方面采用現代醫院的人

性化管理理念，突出特點，發揮優勢，以宜章為大本營，高起點、高標

準要求，吸引郴州、湖南、廣東、港澳的病人，甚至全國的病人，醫院

的前景是非常樂觀的。

但是，新建設的醫院自然有其缺陷和不足之處，有許多的困難和不可

以預見的因素。所以，我們要有清醒的認識，不可盲目的一味追求表面

的成功；醫院建設的投資是較長線的投資，一定要有長遠的打算和考慮，牢固基礎，創立品牌，優質服務，才有可能取得最后的成功。

項目投資計劃書 篇六

一、項目背景

我國擁有世界上最豐富的石頭資源及碳酸鈣資源，也是世界上碳酸鈣生產大國；碳酸鈣工業總生產能力達400萬噸/年。碳酸鈣鈣粉體生產主要分布在廣東的清遠和韶關，廣西的賀州桂林，湖南的郴州，江西的吉安贛州，湖北的隨州十堰，河南新鄉，河北滄州邯鄲，福建三明漳州寧德，浙江的瞿州麗水，江蘇的徐州，山東的泰安淄博。山西的太原長治，遼寧的丹東吉林，云南的昆明，四川的資陽自貢，安徽的池州阜陽，貴州的全省，新疆的阿克善，內蒙的烏海，陜西的西安漢中，黑龍江的齊齊哈爾等等地區，都儲存有大量的碳酸鈣資源。據統計，全國的碳酸鈣資源按年產7000萬噸計算，使用600年都用不完，其他石頭加起來，用20xx年也用不完。

進入21世紀后，碳酸鈣行業在國外技術和資本的影響下，正逐步和國際接軌。企業規模大型化、產品系列化、品質高檔化和應用專業化已成為近期行業發展的主流趨勢。

中國優秀的投資環境，各地政府的大力支持和優惠扶持政策，廉價的勞動力市場是海外財團和國內投資的首選。

二、項目名稱及產品特性

產品名稱：石頭粉（碳酸鈣粉）生產的新型環保復合材料地板內墻磚外墻磚樓頂隔熱磚

用途及特性：適用于所有樓房樓頂、外墻、地面、內墻鋪設，如住宅樓、高層建筑、賓館、酒店、大型商場、超市、醫院、廣場、家庭地板裝飾及墻面裝飾。產品美觀耐用，重量輕，可根據客戶需求制作各種花紋圖案，生產工藝簡單，不需要燒制，沒有污染，與傳統地板磚比，生產成本低，投資少，回報率高，市場前景廣闊。

石頭粉（碳酸鈣粉）生產的新型環保復合材料簡況

〈一〉、石頭粉生產的新型環保復合材料的優點，DSCJ（點石成金）品牌商用樓頂、外墻、地面、內墻磚和高級壁紙是由石頭粉70％（重鈣）和高分子環保材料經過高科技和先進設備精心制造而成，其主要優點如下：

1、隔熱降溫，防水防潮能為樓房夏天節電40%以上；

2、耐磨抗壓 超強耐磨、抗沖擊、不變形、可重復使用、使用壽命一般為10-20年。

3、隔音性強，安靜是評價居住、辦公、療養環境優劣的基本指標。花崗石、大理石、木地板等隔音效果都不太理想。對于辦公居住建筑，固體傳聲是令人頭疼的弊病，解決固體傳聲是一個難點。而DSCJ地板特有的表層和塑膠發泡墊層經無縫處理后，可充分起到吸音、隔音的功能，能隔絕15db-19dB的噪音，解決了噪音的煩惱。

4、石頭粉（碳酸鈣）外墻磚，樓面隔熱磚、地板磚和高級壁紙，裝飾性強 色彩豐富絢麗，可任意拼圖，充分發揮自己的創意和想象，完全可滿足設計師和不同用戶的個性化需求。此磚體材料有幾百種圖案和豐富的色彩，適合于不同裝飾風格的要求。無論是溫馨、典雅、豪華、古典、流行的裝飾風格，都可以從樣卡中找到答案。且無色差，耐光照、無輻射，長久使用不褪色。

5、地板腳感舒適 結構致密的表層和高彈發泡墊層經無縫處理后，承托力強，緩沖重，玻璃器皿掉到地上不易碎裂，保證腳感舒適，接近于地毯，非常適合有老年人和孩子的地方使用。而在硬質地材上行走，腳感較差，長時間行走會酸痛和損傷腳骨。

6、防滑安全 光滑，柔性地板在局部壓力作用下，會產生瞬時的彈性變形，使得表面摩擦系數隨即加大，行走時不易滑倒。而花崗巖、水磨石和地磚一類的地材，因其表面堅硬、光滑，表面磨擦系數只是塑膠地板的1/3，行人容易滑倒，只有通過采用表面凹凸構造來加大石材地面的防滑性，但凹凸表面的負面影響是容易積聚灰塵。對于幼兒園、醫院建筑，防滑設計是一項需要特殊考慮的功能要求，尤其是兒科、老人病房和骨傷病房。此地板正是滿足了這一特殊要求需要。

7、環保清潔 綠色環保，無甲醛、無輻射，含有抑菌成分，可抑制細菌的附著和滋生，達到醫院嚴格的使用標準。無縫連接，避免地磚縫多和容易受污染的弊病，起到防潮防塵，清潔衛生的效果。

8、維護方便 易清潔，免維修，不怕水浸和油污，稀酸、堿等化學物質的侵蝕，一般用濕拖布清掃即可，省時省力。安裝后無需打蠟，只需一般日常保養便可光潔如新。

9、應用廣泛 由于樓頂、外墻、地面、內墻磚獨特的材質和超強的隔熱降溫性能，加上鋪裝方便，施工快捷，安全性高，被廣泛運用在醫護環境、教育環境、辦公場所、酒店業以及輕工業部門等各種人流密集的公共場所。

10、質 輕 施工后之重量，比木地板施工后重量輕，比瓷磚施工后重量更輕，比石材施工后重量輕很多，最適合高層建筑物、辦公大樓等實用。減低其大樓的承重量，安全有保證，且搬運方便。

、DSCJ牌商用新型環保復合材料與其他材質地板相比較的優勢：

1.DSCJ牌商用新型環保復合材料與瓷磚的比較

a) 目前瓷磚市場的質量及價格相差甚遠。從20元左右/平米至200多元每平米的瓷磚都有。但不管其質量如何，價格如何，其不可避免的都有二次變形的狀況。而此地板有著良好的耐磨性的同時擁有極好的柔韌性有效的阻止了類似狀況的發生。

b) 瓷磚在鋪設后每塊之間都會留有一定的縫隙，而在這條縫隙內會有很多的污物無法清洗，給細菌的生長提供空間，并且給整體的美觀帶來遺憾。而此地板經過了梯形斜邊處理使其表面結合非常緊密，基本上看不到其縫隙所在。

c) 瓷磚在表面如因不經意的滴上水滴或地面反潮時會變的異常光滑，小孩和老人摔腳而受傷，而此地板經過了表面良好的防滑處理，有效的防止了此類事件的發生。

2.DSCJ牌商用新型環保復合材料與復合地板、實木地板的比較

a)現今社會上所銷售的木質復合地板或實木地板，有部分產品達到了國家標準或國際標準。其國家標準是E1標準，而國際標準E0標準。E1標準是指1升空氣中含有害氣體量小于1.5mg。E0標準是指1升空氣中含有害氣體量小于0.5mg。但不管是哪種均含有害氣體，只是量的大小，實際應該是說對人體所造成的危害程度輕重不同。一般這里所講的有害氣體是指，苯類劇毒性氣體和荃類氣體，而此地板是有聚乙烯和重鈣粉高溫壓制而成，不揮發任何有害氣體，不對人體造成任何傷害。

b) b) 各種木質地板鋪設過程中要在水泥基礎與地板之間設置一層地墊。木質地板和基層間沒有任何連接措施。因而地板和水泥基層中間就形成了一個架空層。很多有害細菌在此繁衍，并通過地板之間或地板和墻壁之間的縫隙，漂浮在室內空氣中。人吸入后對人體造成不同程度的傷害。而PVC地板是用水性環保專用膠將PVC地板和水泥基層緊密的結合為一個整體。因而阻止了各類細菌的滋生，保護人體的健康。

c)眾所周知木質地板怕水，一旦進水會造成地板開裂，鼓起等現象。而PVC地板耐水性特好，它用在洗浴場所長時間的泡在水中都沒有問題。

d)木地板每塊的連接是用粘接膠，粘接并用鞋釘釘在一起的，而地板連接處在受到熱脹冷縮的作用時易開裂或鼓起。而PVC地板每塊之間不用膠水連接，是經過了特殊的梯形斜邊處理有效防止了地板的開裂起鼓現象的發生。

e)此新型環保復合材料好的耐磨性能，它廣泛適用于家庭 醫院 辦公 商場等場所。

f)此新型環保復合材料裝時無任何灰塵，并且鋪裝工藝簡單速度快，從而避免對裝修后的居室產生二次污染，而木地板和瓷磚在鋪設時因剪切產生很大灰塵，并且鋪設復雜，對居室產生不同程度的污染。

g) 目前市場上絕大多數地板如12－18mm厚的實木地板、竹地板、普通實木復合地板及厚度超過8mm的強化木地板，均不宜用于地面采暖輻射系統，否則都將影響熱量傳導或導致地板變形。此地板是專為地暖供熱的地板，在國外十分普及。我們建議使用質量好的地板。

、DSCJ牌商用新型環保復合材料結構： DSCJ牌商用新型環保復合材料產品自上而下分別為：特殊UV層（免打臘）、透明耐磨層（超強耐磨）、印刷層（花色）、玻璃纖維層（尺寸穩定）、耐壓穩定層、高彈發泡層（腳感舒適、吸音15dB），外墻樓頂另加隔熱降溫防紅外線涂層。。

h）壁紙可分中、高和頂級，主要出口歐盟國家，是目前最為流行溫馨、典稚、豪華、古典、裝飾壁紙。可防水、防火、防潮，保養后光潔如新。

〈四〉、點石成金生產的新型環保復合材料和PVC塑膠的區別

大家都知道，點石成金是和石頭打交道的，利用石頭粉進行填充塑料產品，降低企業生產成本，幫助企業獲得更高的利潤，是點石成金的強項。在塑料制品中添加的石頭成分越多，產品的價格就越便宜；產品價格越便宜，企業就能賺取更多的利潤。石頭添加技術（主要是碳酸鈣粉添加），一直是國內外技術人員一直想攻克的難題，目前當今世界一流塑料企業，石頭添加也只能達到產品比例的50%。在石頭添加技術當中，點石成金一直走在同行業的前列，不論是生產石頭造紙還是石頭造新型環保復合材料，石頭在產品中的成分比例都在70%以上。有的產品甚至可以添加石頭達到80%以上，最高可以添加到83%。

點石成金生產的新型環保復合材料地板磚和墻磚和其他企業生產的PVC塑膠地板最大的區別：

點石成金生產的新型環保復合材料地板磚墻磚系列產品，石頭比例高達73%，大家知道，塑料添加主要是添加碳酸鈣粉，其他企業生產的PVC塑膠地板磚，碳酸鈣比例只有50%，而他們只能添加碳酸鈣粉，而且制成的產品塑料成分過高，在安全防火方面，存在隱患；另外一個缺點是生產的塑膠產品硬度不夠，挺度也不夠，在環保方面，生產當中會排放大量的二氧化硫，對生產車間會造成一定的影響。

點石成金在石頭粉的活性處理方面，擁有一流的專業技術人才，這就決定了點石成金在利用石頭方面可以大做文章；我們不一定要用碳酸鈣粉來生產地板磚，我們可以利用任何石頭來作為產品添加填充，只要是石頭點石成金都可以用來當做寶貝。大家知道，許多石頭是沒有價值的，但石頭到了點石成金這里，它就可以創造最大的利潤?？梢岳玫氖^有：大理石，鵝卵石，石灰石，方解石，花崗巖，包括各種礦石等等，點石成金都可以變廢為寶。

〈五〉、點石成金生產的新型環保復合材料地板磚特性：

1．耐磨抗壓 超強耐磨、抗沖擊、不變形、可重復使用

2、隔熱降溫、夏季可為居民節約40%以上的用電，隔音性強 安靜

3、碳酸鈣地板和高級壁紙

4、地板腳感舒適

5、防滑安全

6、環保清潔 綠色環保，無甲醛、無輻射，含有抑菌成分

7、維護方便 易清潔，免維修，不怕水浸和油污，稀酸、堿等化學物質的侵蝕

8、應用廣泛

9、質 輕

10．隔熱降溫減少陽光輻射。

三、生產工藝

石頭粉（碳酸鈣）生產的新型環保復合材料地板磚是點石成金公司繼石頭造紙技術的基礎上對設備進行改進而新開發的產品。生產工藝流程為：

石頭破碎-石頭粉碎-篩選-活性處理-攪拌-送料-混合密煉-擠出-壓延-冷切-拉直-裁剪-壓制-拋光-絲印-成品-裝箱。

全部生產過程為流水線生產。

四、設備原理、產能、要求及性能

石頭粉（碳酸鈣）生產的新型環保復合材料地板磚的生產不需要造粒直接由粉體與塑料PVC混合加少量助劑完成，要求粉體細度達到800目，重鈣輕鈣均可，對石頭沒有限制。

生產原理：由粉體和塑料混合后直接進入擠壓機進料口，經密煉機螺桿將原料混合制成流體擠出至膜頭，經四輥壓延讓板材達到2毫米，3毫米，4毫米不等（根據客戶要求），然后冷切拉直送至工作平面臺自動裁剪，由壓制機根據客戶要求按厚度3-6層進行壓制而成。壓制后將表面進行UV涂層處理然后根據客戶要求表面印刷，印刷圖案可以選擇，印刷后即完成成品裝箱。

設備膜頭寬2.4米，產品寬2米，長20米，每小時產平方面積約300平方，根據紙張厚度不同面積不同。

設備功率600KW，轉速1分鐘約30米，年產量15000-20000噸，設備生產性能穩定，使用壽命可達20年。

五、生產成本（概算）：

1、主要原料：800目石頭粉（碳酸鈣）比例70%，PVC比例20%，助劑10%

800目石頭粉（碳酸鈣）自行生產每噸150元人民幣，廠家送貨300元/噸；

PVC市場售價每噸10000元人民幣，助劑每噸按5000元計算。

2、生產直接成本：

1）、石頭粉300元/噸X70%（用量）+PVC10000元/噸X20%+助劑5000元/噸X10%+電費600度X0，70元/度+人工200元+折舊100元=3430元。

2）、3430元X2.5噸+3430元X2.5噸X10%（材料上?。?9432.5元。

3）、外墻樓頂的隔熱墻磚成本每平方增加100-150元，銷售價格可在200-250元每平方。

六、市場銷售價格：

每平方市場批發價格60元。

每小時2.5噸原料可產地板磚300平方。

按最低面積計算：300平方X60元=18000元。

七、利潤

每小時產2.5噸面積計劃利潤：銷售價格（18000元-生產成本9432.5元）/2.5噸=3427元/噸

年利潤：20000噸X3427元=6854萬元

八、凈利潤

上繳銷售稅收；6854萬元X6.3%=431.8萬元

上繳增值稅:6854萬元X17%=1165.18萬元

上繳企業所得稅:6854萬元-431.8萬元-1165.18萬元=5257萬元

5257萬元X25%=1314.25萬元

企業凈利潤:6854萬元-431.8萬元-1165.18萬元-1314.25萬元=3942.77萬元

九、回報率

設備投入回報率為123%，設備投入一年收回投資；加固定資產的投入回報率為100%，總投資回報15個月收回全部投資。

綜上所述，用石頭（碳酸鈣）通過本公司生產的配套生產設備直接生產的新型環保復合材料地板磚，不需要燒制，沒有污染排放，低碳環保，節能，生產成本低，投資回報率高等特點；外墻樓頂磚的隔熱降溫更讓傳統燒制磚無法替代，能讓每棟建筑物至少每年節電40%以上，可以減輕樓房重力，減少熱排放，延長樓房使用壽命；該項目的誕生，將為城市建設增添新的樂章，在十二五國家規定的節能減排方面更是具有劃時代的意義，城市樓房的外墻外觀建設更加亮麗堂皇，因此新型環保復合材料的誕生將是十二五規劃中最理想的創業投資項目。

投資計劃書 篇七

一、泰國簡介

泰國的全稱是： 泰王國（the kingdom of thailand)。泰國(thailand)古名暹邏，泰語意為“自由之國”。泰國位于亞洲中南半島中南部，東南臨泰國灣，西南瀕臨安達曼海，西和西北與緬甸接壤，東北與老撾交界，東南與柬埔寨為鄰，疆域沿克拉地峽向南延伸至馬來半島，與馬來西亞相接，其狹窄部分居印度洋與太平洋之間， 海岸線長2705公里， 全國總面積是513，115平方公里。湄南河流經泰國， 所流經的區域是最肥沃的土地，是盛產香稻米的地區， 同時也盛產各種熱帶食材， 泰國的首都曼谷就在此區域中。泰國有30多個民族、其中泰族占40%，老族占35%； 泰族是世界上古老的民族之一，公元650年左右自中國南部和東南部的長江流域一帶廣大地區遷徙此地。自13世紀初葉起，泰國成為統一的國家。歷史上曾存在過五個朝代：南朝、素可泰、艾尤塔雅、唐布里、和現在的朝代拉達那哥欣。在16和17世紀的時候，泰國曾先后遭到荷蘭、葡萄牙、法國和英國的入侵。泰國以本國的泰語為官方語言，英語是主要的商用語言， 泰國全國各地的街巷都有泰文和英文的標識。泰國的歷史悠久， 是東南亞國家是歷史古跡最多的國家，有深厚的文化傳統， 泰國人大部份都信仰佛教， 民風淳樸和善、待人熱情真誠， 自然風光和人文景觀十分優美， 物價較低， 是旅游度假的天堂。泰國貨幣為泰銖(maht)，1泰銖=100薩當(satang)。硬幣有25薩當、50薩當（不常用）、1薩當、5薩當、10當。紙幣有10、20、50，100，5000和1000泰銖。大部分地區屬熱帶季風氣候，年平均氣溫27℃左右，年平均降水量1000～3000毫米。全年的氣候只分為旱季(11月～翌年4月）和雨季（5-10月）。

二、泰國菜系簡介

如同中國菜一樣，泰國菜也有悠久的歷史和眾多的菜系，但最主要的有四大類型，泰國北方菜系是以清邁為主的北方地區，北方人喜食用酸汁和味料腌制過的酸肉和酸菜，如"Naem"酸肉和用米漿制成的酸味米糕，以及各涼拌沙律，口味偏生、酸、辛。東北菜系是在以臨近高棉的區域內，東北人喜食味道辛辣濃烈的菜肴，如“Laab” 辣肉和“Som Tam”辣味木瓜沙律，這些“辣菜”都會配入木瓜絲、蝦米、檸檬汁、魚露、大蒜和碎辣椒，口味上重辣偏濃烈。南方菜系則在泰國的南部地區，南部地區靠近海洋，南亞和西亞的移民較多，除了偏好辣之外，也加入大量的咖喱、椰子、海鮮等，使得菜式豐富多樣，口味也演變成了鮮、香、辣、濃。中部菜系是以曼谷為中心的廣大平原地區，是泰國最大的菜系，中部菜系融合各種菜系的優點，食材更豐富，口味更多變，很多有名的菜肴如我們國人熟悉的檸檬蝦湯或冬蔭功湯(Tom Yam Kung)，一種用蝦、豬肉、蛋和甜酸醬合炒的脆米粉(Mikrop)、泰式咖哩雞(Chicken Curry)、椰汁雞(Tom Kha Kai)以及辣牛肉沙律(Yam Nua)等就出自于中部菜系。

三、泰國菜的烹制特點

泰國菜的烹飪制作深受中國、印度、印尼、馬來西亞、葡萄牙、荷蘭、法國、日本等國的廚藝影響，可渭是多國文化的融合體。方法上以蒸煮、烘焙、燒烤、煎、炒、炸為主，泰國菜在烹制上取用食材十分廣泛，特別注重調味的功夫，即使制作材料比較簡單的菜肴，但在調味上都是十分的繁復和精工細做，因而造就了非常特別的味道，常常讓人味蕾驚艷，胃口大開。一個美食家是這樣評價品嘗泰國菜的感覺：“入口時，酸酸甜甜，就像初戀；咽下去時，辛辣爽口，正如熱戀；過后細細品味，回味悠長、香濃，正是甜蜜婚姻的滋味！”實在妙不可言地道盡了泰國菜的特點：辛，辣，酸，甜，香。辛，是泰國黑胡椒，泰國良姜的辛，辛而不燥；辣，是綠咖喱，小米辣椒的辣，綿辣悠長；酸，是泰國小檸檬、酸木瓜的酸，酸得自然徹底；甜，是椰奶、棕櫚糖的甜，甜而不膩；香，是紫蘇葉、香茅草的香，沁人心脾。

四、泰國菜中最重要最獨特調料

泰國菜的味感和菜式特色就在于調料，有一些調料是東南亞甚至是泰國所獨有的，如下面的幾種：

1、泰國檸檬：泰國檸檬個小、味酸、香味濃郁，主要的用處是用來做泰國菜的調料和檸檬汁飲品，泰國人幾乎在每一道菜都會擠上檸檬汁，使每一道菜都散發出濃郁的水果清香，帶有典型的東南亞味道。

2、泰國魚露：魚露是一種典型的泰國南部調料，是用多種魚混合發酵滴汁而成，味道咸鮮甘醇，廣泛用于海鮮的烹任加味和調蘸味汁。

3、泰國辣椒 ：泰國辣椒味道辛辣強烈，辣勁很大，它廣泛應用于泰國人的辣味菜中。

4、泰國咖哩醬：以椰乳作為咖哩醬的基本作料，還有許多調味料包括檸檬草、蝦醬、魚醬以及十幾種本地種植的香料、辣椒，由溫和到極辣的都有，任人挑選。泰國文化深受印度和中國文化的影響，有人說泰國文化的父親是印度。從泰國菜中咖哩醬的影響便可以感受到。

5、檸檬葉和香茅：檸檬葉和香茅是泰國菜常用的特色香料。

6、泰國甜辣醬和辣椒醬：泰國獨有的辣味醬料，是很多泰國菜必不可少的重要調味品。

五、經典的泰國名菜簡介

1、冬蔭功湯：冬蔭功湯可以說是最著名的泰菜之一，其實就是酸辣蝦湯，湯的材料包括甘草、檸檬、冬蔥、胡椒、魚露等，再配上各種海鮮，上菜時一般會用配套金鼎炭爐奉上，感覺相當隆重。初嘗時，會有一股奇香怪辣味沖上腦門，慢慢品嘗回味，酸辣之外會有海鮮的甜味，透著一絲鮮香， 喝上一碗又酸又辣的冬蔭功湯實在是開胃暖身的好享受。

2、Khanom Chin：這道菜是泰菜中的傳統菜式，是用剁碎的魚和蝦加入咖喱熬制成的濃湯配上泰式面條制成的。有的在湯中加入了更多的香料和更多新鮮的蔬菜，配上咖喱牛肉和咖喱雞塊的味道更佳，被大部分的當地人選作早餐食用。

3、Nam Prik Goong Siab：風味獨特的干咖喱，和新鮮的蝦米，搭配泰國出產的時令熱帶菜蔬，類似沙拉，異域風味很濃重，是新鮮熱辣風味的代表菜，許多餐廳都把它作為自己的招牌菜。

4、海鮮粉干沙拉： 海鮮粉干沙拉是非常有名和開胃的一道泰菜，粉干調配下的魷魚和蝦特別入味，一口吃下去，清酸清辣的刺激，酸酸辣辣的是粉干，蝦和魷魚非常鮮美，特別爽口的開胃菜，主菜之前一定要先享用一番。

5、Phuket's kaeng luang：一提到泰菜，很多人就會到咖喱雞和咖喱牛肉的特殊美味，但要真正的品嘗地道的泰國咖喱風味，一定不可錯過用海鮮和新鮮蔬菜熬成的咖喱濃湯Phuket's kaeng luang。

6、咖喱飯：是用大米調以辣椒、椰漿、肉片或魚片，再配蔬菜和竹筍烹制的椰漿辣湯做成的。在泰國餐桌上，無論飯菜是否豐富，餐湯都是不能缺少的。泰國的餐湯主要分三大類，第一類是一種清淡的肉和菜湯；第二類是稀米湯；第三類是"冬蔭功湯"，這可算是"王者之湯"。湯的材料主要有甘草、檸檬、冬蔥、胡椒、魚露等，再配上各種海鮮，由一個金鼎炭爐奉上，滋味無窮。

7、卡儂金米干：是泰國人的傳統食品，常用作節日齋僧食品。所謂"米干"就是圓形米粉，遠在曼谷王朝拉瑪一世時代，泰國人就吃這種食物了。將大米浸泡后，舂或磨成米粉，揉成粉團，用鍋蒸或煮熟后，再搗一次，以增加粘性，再放入卡儂金米干器內過漿壓成米線。米干燙熟后撈出過一遍涼水，澆上辣湯，就可食用，佐米線的料汁有魚辣湯和甜辣湯兩種。

8、甲亞薩甜食：是泰國人秋日節的傳統食品。甲亞薩是用糯米花、妙熟的稻谷、芝麻、花生、糖等原料入在一起熬制而成，酥脆香甜可口，呈片狀、塊狀或團狀。在秋日節，人們將甲亞薩甜食拿到寺院里，布施給僧侶，或祭祀先人，鄰里之間也互相贈送。

六、泰國的特色小吃

1、Sangkhaya Fakthong （番瓜奶油蛋羹）：這是用番瓜、雞蛋、糖、鹽和椰乳脂，混合做成的清甜小吃，滑潤可口，甘甜美味。

2、Bua Loi Phuak （椰乳芋頭球）：這是在碗中放入粘米、面粉和粟米淀粉，加入搗碎的芋頭粒，然后制作成的芋頭球，配合棕櫚糖和鹽以及椰奶，熱吃十分的特別和美味。

3、Kluai Buat Chi（椰奶香蕉片）：這是用香蕉片，加椰奶，糖和鹽做成的小吃，既可以趁熱吃，也可以等到冷卻后食用。

4、椰香西米石榴冰 ：這是將荸薺碎，裹上泰國獨有的紅色蜜糖，加入紅石榴后，精煮成外美內脆的嫩紅西米，最后淋上香濃的椰漿，拌以碎冰，絕對美味可口，可消暑退火。

5、椰漿蛋羹：這是一種非常甜的乳蛋糕，用椰奶、雞蛋和糖制成。如果將其放在椰殼里，就成為椰子椰漿蛋羹。

6、蛋黃球 ：色金黃，圓球狀，其成份為蛋黃、糖漿和面粉。另一種用同樣材料制成的甜點叫蛋卷，也是金黃色，但是做成面條狀。

7、椰漿甜粉蕉湯 ：這是一種將軟的煮熟的芭蕉浸在椰奶里制成的甜品，味道極佳。

8、荸薺糕 ：這是一種椰子布丁，由粳米粉、木薯粉、荸薺、蓮子、椰奶和糖做成，用蕉葉包裹，呈雪白色的糕，吃起來滑膩香甜。

9、糯米芒果或糯米榴蓮：在芒果或榴蓮的季節，這是一種深受泰國人喜愛的甜品，它是將糯米與椰子濃汁混在一起，然后與成熟的芒果或榴蓮一起吃。

10、粉蕉糯米粽：這是一種用糯米、椰漿、粉蕉等做成的甜品，制作方法是：先把浸泡過的糯米炒干，炒時放入椰漿、糖和鹽，把切成條的粉蕉放在炒好的糯米中，用芭蕉葉包成長方形。將兩個長方形合在一起，用細繩捆上即成為一個粉蕉糯米粽，放入鍋內煮熟，即可食用。粉蕉糯米粽吃起來香甜可口，略帶咸味，是泰國人日常喜愛的食品。

七、泰國菜的就餐禮儀

傳統的泰國人用餐時是采取席地而坐的方式進餐，不過現在的泰國餐廳都是桌椅的座位形式。因此，在用餐方式上與一般的中餐并無差別。如果一同用餐者有長幼或是輩份之分，則由靠近墻壁或是離門最遠的上手座位起依次落座。

早期的泰國人的傳統用餐方式自由隨興，是以芭蕉葉盛飯，再以手取飯菜進食。而今日的泰國餐具也十分簡單，基本餐具為一只湯匙和一雙筷子，以及一個圓盤。進餐時將飯盛進圓盤中，并用湯匙取有湯的菜肴吃飯，而筷子則是用來夾菜。吃泰菜時正確的進餐方式是：就座先舀適量的白飯在盤中，再以湯匙將菜肴與飯拌勻，用湯匙以西餐喝湯的方式，由靠身體的內側向前方舀起。由于菜肴種類多，所以不要一次盛太多的飯，以免各種菜肴混在一堆吃起來五味雜陳，既不好吃也不方便，另外， 吃飯時不要為了圖方便將盤子端起來往嘴里倒， 既不雅觀也很失禮。

八、泰國餐廳或小吃店的投資

泰國餐廳的投資費用比較大，對資金的要求比較高，泰餐的投資和中檔的粵菜館差不多， 一般可以按每平米1萬元的比例來預算投資額度，為了保證投資效果， 餐廳規模一般不宜小于350平米。 若選擇加盟成功的泰國餐飲品牌， 費用都是比較高昂的， 基本的加盟費都在120萬元以上，若是加盟一些在國內還不是很有名的泰國餐飲， 其加盟的意義和價值可能會比較小， 這就需要仔細考量。 若是沒有任何經驗， 又缺乏加盟好品牌的資金，建議你不必加盟， 可以請有操作經驗的專家幫你進行開店的指導， 尤其是從餐廳的經營定位、泰式裝修、泰式文化和藝術特色裝飾、泰式餐廳店堂布局、泰式的服飾、泰式菜品、湯水、泰式蒸飯、泰式飲品、甜點、泰式服務、管理等關鍵環節上進行全方位的指導。

如若資金還是不夠， 資金量太小的話， 建議投資者可以退而求其次， 開一間80-100平米泰國風味小吃店， 經營一些泰國風味的特色小吃， 如香茅草烤魚、酸辣魚包飯、泰汁雞絲米干、芒果西米撈、水果咖喱飯卷、水果沙律卷、辣椰青、椰奶糕、濃椰漿、芒果糕、酸辣果汁、水果酸奶昔、香蕉芝麻鍋塌等等，只需投入40-50萬元，風險較小，收益也同樣不錯。

九、開一間泰國餐廳或小吃店籌辦程序

1、市場調查和分析： 這是泰餐廳或小吃店的第一步工作，先要了解清楚泰餐的市場，如本地有多少間泰國餐廳，他們的經營狀況怎么樣？另外就是要了解消費者們喜歡什么樣的泰國菜，能消費到什么樣的價位，喜歡什么風格的餐廳裝飾和氛圍；然后就要了解支撐你開店的資源狀況，如泰餐原料和設備的供應商在那里，本地有沒有，品種全不全，所有的原料和配料都采購到嗎，若本地沒有，或采購不全，從外地甚至從泰國采購的成本高不高，做泰餐所需要的技術能找到真正專業的泰國廚師或技術服務商或專家給解決嗎；在開店前的市場調查完成以后，你就根據數據做成本的預算，比較一下投入產出比，若利潤率低于20%，則你開店的風險比較大，需要重新評估或考慮你是否需要繼續開店；若利潤率高達40%或以上，則可以樂觀的開始下一階段。

2、為自己的泰餐進行經營定位： 經營定位是前期的籌備工作中最重要的關鍵點，很多想開店或初入行的人往往會輕視或是根本就不懂得怎樣才是好的經營定位。

做定位之前首先要對自己的能力和實力進行分析：

1、自己的個人經營管理能力：運籌能力，性格脾氣，情緒心態，知識教養，溝通能力，面對危機時的決斷力和應變能力，看是否適合當老板。

2、自己的資金實力：

一是自有的資金

二是家人的支持程度

三是向親朋好友或外界籌集資金的能力

四是抵抗風險的能力。

3、發展觀和戰略思考：就是你認真思考過這個店以后要怎么發展嗎，開店成功僅僅只是開始，而長期穩定的贏利才是事業發展之道，在這一點上很多人都欠考慮，所以我們會看到很多的餐廳或小吃店，包括一開始做得很成功的店，一二年后甚至幾個月后就無法持續贏利了，最后不得不關門大吉，這樣的例子比比皆是。在具備較好的投資實力時，定位策略最好能根據本地的市場競爭態勢，以及未來的發展需要，做出符合發展規律的定位，并不斷的提升和完善，牢牢的占據特色餐飲的制高點，這樣不僅能遠離同質同類型店的惡性競爭，對于建立自有品牌，樹造品牌形象，引領消費潮流，甚至發展連鎖加盟事業或擴大規模都是必不可少的。

3、選擇店鋪：依照自己的投資能力和經營定位進行找鋪，找店鋪時既要看到現時的鋪位情況，也要對以后發展情況作估算，盡量不要選擇低消費的地方或臨時建筑違章鋪位進行投資，應該在高消費高人流量的地方進行重點投資。一般來說，商業步行街、大型商業廣場、美食街、美食城、高級大型樓盤、寫字樓密集區等旺地都是不錯的首選。

4、設計和確定產品菜單：根據經營定位精心設計店面所用的菜單，可結合本地的消費習慣和消費文化來進行設計，在確定好菜單的同時可以進行宣傳資料的策劃和設計。

5、餐廳裝修：一定要先設計后裝修，切忌邊想邊干甚至是邊干邊想，裝修的風格要做到既符合經營定位，又顯得美觀、具有泰國的特色和視覺沖擊力、裝飾材料要和風格相匹配，要顯得有檔次。要特別注意后廚區的功能布局和設計，要根據產品需求和設備配備情況以及操作程序進行功能上的合理布局，另外還應考慮到產品的更新和添加設備所需的空間，以及預留水電等能源的轉接口。

6、員工招聘：餐飲業招聘員工的標準是勤力加親和力，長相是否漂亮，身材胖瘦高矮，學歷高低，經驗多少都不重要，重要的是否勤快和會待人接物，當然，若再好學那就更好。

7、設備的配置：這是按制作產品的需求來采購的，高品質產品一定要選用高品質的設備和工具，這不僅能提高質量，而且也能提高工作效率，關系到產品制作質量和檔次的重要設備一定不能省，不能隨便替代和降低標準。我經常遇到很多人問開個泰餐廳的設備要多少錢？說實在的，這很難回答，因為從小吃店的五十萬到中型餐廳的五百萬甚至幾千萬元都是可能付出的投資，總之規模越大，餐品越多，檔次越高，設備的投資額就會增大。

8、購進原料：當裝修工程進行到中期的時候，就可以安排采購原料了，這個時候設備也已經基本安裝到位，等到原料全部采購完畢，也是裝修完畢之時，這時人員招聘也已經全部完成，很快就可以進行產品調試和操作培訓。

9、產品調試和準備開業：產品一定要按操作標準進行調試，并形成標準化的制作程療和出品要求，要讓所有的員工都實操合格并熟練全部的程序，同時培訓服務和產品推銷的技巧，做好各項開業的準備。

10、正式開張：選擇吉日開張，開張前可通過網絡廣發信息和通告，在店的周邊可派發廣告單張和優惠卡，可邀請親朋好友在現場告勢，讓餐廳或小吃店一開張就形成旺勢。

十、開餐廳所需辦理的證照如下

1、需要辦理五證： 衛生經營許可證，消防安全合格證，環保合格證，工商營業執照，稅務登記證。

2、辦五證需要準備的資料：身份證復印件20份（若非本地人還需提供暫住證復印件10份），半寸標準彩色近照20張，工商執照申請書2份，租房協議復印件4份。

3、辦理五證的先后順序： 先持準備好的資料到開店所屬的食品衛生管理部門申請辦理衛生經營許可證，領取了衛生許可證后持證和資料到公安消防部門和環保局辦理消防安全和環保合格證，然后再到工商部門申辦工商營業執照，領取了工商執照后再到稅務部門辦理稅務登記。

項目投資計劃書 篇八

項目名稱：天門民生農產品股份有限公司

所在國家（地區）：中國

申報日期：20xx年04月12日

保 密 承 諾

本商業計劃書內容涉及商業秘密，僅對有投資意向的投資者公開。要求收到本商業計劃書時做出以下承諾：

妥善保管本商業計劃書，未經本人同意，不得向第三方公開本商業計劃書涉及的本公司的商業秘密。

一、 項目基本情況

二、項目主要內容概述

（一）企業的宗旨（200字左右）

（二）項目提出的背景和必要性。包括：

1、國內外研究現狀和發展趨勢；

2、現有技術成果來源及其知識產權狀況；

3、技術的產業關聯度分析以及技術突破對產業技術進步的重要意義和作用；

（三）項目國內外市場分析。包括：

1、國內外現有份額和市場優勢分析；

2、項目可能形成的產業規模和市場前景分析；

（四）項目主要研究開發內容。包括：

1、項目的主要研究開發內容、關鍵技術和創新點、先進性和成熟度分析；

2、預期的主要技術指標、經濟指標和達產規模（必須有具體量化指標）；

（五）項目實施的技術方案。包括：

1、技術路線、工藝流程；

2、可能存在的環境壓力及環境保護方案；

3、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較； 4.擬建公司的原材料供應及外部配套要求； 5.已經獲得的自主知識產權；

（六）項目預期的總體目標和階段目標。包括： 1.項目總體目標（開發年限、預期規模、預期效益）； 2.開發的分階段目標、進度安排；

（七）項目實施的現有基礎。包括：

1、現有基礎和已完成的工作（生物醫藥項目要明確項目進展，并提供臨床批件、臨床試驗報告、生產批件、（試）生產文號等相關證明文件）；

2、現有人員組成、運行機制（匿名描述）；

三、產品與服務

（一）介紹擬建企業的產品與服務。包括：

營銷模式、利潤的來源、持續營利、對客戶的價值等分析。

（二）競爭對手分析及比較

1、有哪些技術雷同的產品現在已在市場上出現及市場營銷情況； 2.有哪些相同技術的產品現在已在市場上出現及市場營銷情況； 3.待開發的產品與上述產品相比的相對優勢和市場前景等分析；

四、市場營銷

介紹企業對該項目的營銷策略。包括：

1、市場分析和定位；

2、競爭環境、競爭優勢與不足；

3、營銷戰略、模式和預期達到的目標；

4、營銷團隊組成、結構和不足（匿名描述）；

五、財務預測

（一）投資概算表

單位：萬元人民幣

（二）融資計劃表

（三）概算說明

對以上概算表內各欄目作逐項說明。

項目投資計劃書 篇九

一、項目介紹

要用簡練的語言對項目進行描述，即說明貸款目的與用途，項目盈利能力，還款預期等，提高項目可信度。

二、目錄一覽表

(一)經營狀況

1、企業經營狀況介紹

2、市場預測

3、基礎設施介紹

4、市場競爭態勢與對策

5、項目盈利能力預測

6、貸款運用與預期效果

7、總結與說明

(二)財務數據分析

1、資金來源與運用

2、設備清單

3、資產負債表

4、收支平衡分析

5、收入計劃

（1）三年期匯總損益表

（2）第一年按月現金流量表

（3）損益表說明

(三)輔助文件

三、正文(略)

正文部分按“目錄一覽表”組織編寫，但要注意幾個問題：

1.要把企業由小到大的發展經歷概述放在前段

即要突出經營業績，展示各種榮譽，在同行業所處的優勢地位，項目的特點及企業今后發展前景。

2.市場預測編寫

這部分編寫先對整個市場狀況介紹給對方，然后論述本項目在市場中的地位和發展趨勢，作到三符合，一要符合國家產業政策，二要符合技術的領先性和發展趨勢，三要符合可行性和可操作性。

3.市場競爭態勢與對策編寫

如果您是面向全國市場，要把同行業中主要競爭廠家作以對比分析，包括生產規模、產品類別、主要市場分布及市場份額等。

4.貸款使用與預期效果編寫

這部分主要說明資金投向與資金回籠，即借款是用于購買設備、技術、鋪面，還是進行基礎設施建設，還是增加流動資金，擴大經營規模；投資預期效果如何，如何還貸等問題。

5.資金來源

項目資金不可能全部由銀行解決，您必須有一定自有資金投入，借款可申請1/3-1/2，為保證資金安全，您必須有財產低壓或擔保。

6.財務分析

必須由專業人員編寫，不可簡單應付，而卻應有相關的附表。

7.輔助文件

應包括：

（1）項目建議書或可行性研究報告

（2）政府有關部門批復文件

（3）技術或專利應有相關證書等文件

（4）企業資信證明

（5）營業執照及納稅證明

（6）其他，如土地證、環保等文件。

四、撰寫項目融資計劃書誤區：

項目初期往往是模糊不清的，通過慎密的創業投資策劃和專業商業計劃書的撰寫，可以使一個完整可行商業計劃躍然紙上，在撰寫商業計劃書時容易引起以下三個誤區。

誤區一：許多創業者在融資的過程中，往往忽略商業計劃書所起的重要作用。而把大量精力和時間放在找關系尋資金上。即使碰到了感興趣的風險投資人，也往往因準備不足而錯失良機。

誤區二：商業計劃書簡單化與過度追求包裝。有些人把商業計劃書視同與一般的工作計劃和項目建議書，重視不夠。而有的人則過分追求商業計劃書的包裝，使之水分太多，經不起VC/PE的考察。

誤區三：商業計劃書是寫給VC/PE的。很多人認為商業計劃書寫的好就能拿到風險投資。殊不知商業計劃書并不只是寫給投資商的，也是寫給自己的。

五、項目融資計劃書主要編制內容：

資金規劃：資金即指初次創業的錢從那里來，應包括個人與他人出資金額比例、項目投資┅等，這會影響整個事業的股份與紅利分配。另外，整個創業計劃的資金總額的分配比例，也應該記錄清楚，如果你是希望以創業計劃書來申請貸款，應同時說明貸款的具體用途。

階段目標：階段目標是指創業后的短期目標、中期目標與長期目標，主要是讓創業者明了自己事業發展的可能性與各個階段的目標；

財務預估：詳述預估的收入與預估的支出，甚至應該說明事業成立后前三年或前五年內，每一年預估的營業收入與支出費用的明細表，這些預估數字的主要目的，是讓創業者清晰計算利潤，并明了何時能達到收支平衡；

行銷策略：行銷策略包括，了解服務市場或產品市場在哪里；銷售方式及競爭條件在哪里；主要目的是找出目標市場的定位；

可能風險評估：這一項目指的是在創業過程中，創業者可能遭受的挫折，例如：景氣變動、競爭對手太強、客源流失┅等等，這些風險對創業者而言，甚至會導致創業失敗，因此，可能風險評估是創業計劃書中不可缺少的一項。

其他：包括創業的動機、股東名冊、預定員工人數、企業組織、管理制度以及未來展望┅等等，這些都是商業計劃書必須明確撰寫的內容。

項目融資計劃書可以幫助很多創業者記錄實現許多創業的構想、內容，能幫助創業者規劃合理成功的藍圖。而整個商業計劃書如果詳實清楚，對創業者或參與創業的伙伴而言，也許能更達成共識、集中力量，能幫助創業者進一步走向成功。

它山之石可以攻玉，以上就是我為大家整理的9篇《投資創業項目計劃書》，希望可以啟發您的一些寫作思路，更多實用的范文樣本、模板格式盡在我。